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Quelle fiscalité en LMNP ?

Quelle fiscalité en LMNP ?

Lors d’un investissement en immobilier, la fiscalité va varier selon la typologie d’actif sur lequel vous investissez. Un investissement dans un appartement classique génèrera ce qu’on appelle des revenus fonciers, qu’il conviendra d’ajouter à votre déclaration fiscale,  puis ceux-ci seront taxés à hauteur de votre tranche marginale […]

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Quel est le prix d’une résidence senior ?

Quel est le prix d’une résidence senior ?

Selon la typologie de l’appartement, les prix proposés pour l’acquistion d’un bien en résidence senior varient. Il faut prévoir en général un budget de 80 000 € à 120 000 € HT pour un studio, et jusqu’à 200 000 € HT pour un T3 voire un T4.

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Comment trouver le meilleur taux d’intérêt pour investir dans en résidence senior ?

Comment trouver le meilleur taux d’intérêt pour investir dans en résidence senior ?

Pour trouver le meilleur taux d’intérêt et plus globalement les meilleures conditions d’emprunt pour investir dans une résidence senior, le plus simple est encore de vous adresser à nous. Nous sommes en relation permanente avec des professionnels du crédit et des courtiers en prêt immobilier qui s’occupent […]

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Peut-on occuper la résidence senior dans laquelle on investit ?

Peut-on occuper la résidence senior dans laquelle on investit ?

Dans les faits, c’est tout à fait possible d’occuper l’appartement que l’on a acquis dans une résidence senior. Mais dans la réalité, cela n’est pas toujours réalisable puisque cela dépend des locataires en place. En revanche, s’installer dans une des résidence gérées par le même gestionnaire est […]

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Comment fait-on pour récupérer la TVA payée lors d’un investissement en résidence senior ?

Comment fait-on pour récupérer la TVA payée lors d’un investissement en résidence senior ?

Pour récupérer la TVA lors d’un investissement senior, il faut faire une demande auprès des services fiscaux de sa commune de résidence. Elle est en général récupérer dans les quelques mois qui suivent la livraison du bien.

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Comment revendre une résidence senior ?

Comment revendre une résidence senior ?

Comme pour tout investissement, les futurs acquéreurs de résidences seniors se posent, avant toute prise de décision, des questions relatives  à la rentabilité, au couple rendement/risque et au prix dudit investissement. Parmi elles, les conditions de revente de la résidence senior sont un point à souligner. Zoom […]

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Quels sont les avantages d’un bail commercial meublé pour un investissement en résidence senior ?

Quels sont les avantages d’un bail commercial meublé pour un investissement en résidence senior ?

Avantages du bail commercial meublé pour un investissement dans une résidence senior ? Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Le bail commercial relevant à l’origine du décret du 30 septembre 1953 est un contrat conclu entre le bailleur et le preneur d’un bien commercial. La liberté contractuelle engendrée par ce […]

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Quelle est la durée d’investissement dans une résidence senior ?

Quelle est la durée d’investissement dans une résidence senior ?

L’investissement en résidence sénior est un investissement de moyen à long terme, comme tout investissement immobilier. De plus, son aspect sécuritaire permet de se projeter dans la durée, dans le cadre de la préparation de retraite par exemple, grâce aux rentes qu’il procure. Par ailleurs, dans le […]

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Comment réaliser sa déclaration en LMNP Censi-Bouvard ?

Comment réaliser sa déclaration en LMNP Censi-Bouvard ?

Parler de la déclaration 2031 et son objectif (calcul du revenu de bic) parler de la déclaration 2042 c et son objectif (réduction d’impôt)

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Définition article 605-606 du code civil

Définition article 605-606 du code civil

Le Bail, élément central de la location immobilière Bail civil… Dans le cadre d’une location immobilière, il faut rédiger un bail qui liera le propriétaire et le locataire sur la durée et qui régira tous les rapports entre les 2 parties. Il convient donc de bien écrire […]

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