Focus sur Les Senioriales

 

 

Depuis plus de 15 années, le promoteur Senioriales prouve sa qualité et son expérience sur le marché des seniors. Les Senioriales propose bien plus qu’un logement simple : une réelle qualité de service, les résidences seniors.

On comptera en 2020, à peu près 13 millions de retraités en France. Le marché des résidences séniors devrait être multiplié par 3 d’ici cette date. Car, les résidences seniors sont des solutions d’habitation intermédiaires aux maisons de retraite et EHPAD, pour les seniors indépendants qui souhaitent passer leur retraite en toute tranquillité et autonomie. Les logements sont nominatifs, indépendants (cela va du studio au T3), fonctionnels et configuré à une baisse de l’autonomie. Les résidences séniors disposent d’espaces (restaurants, bibliothèque, salon de coiffure, piscine) qui permettent aux retraités de pouvoir échanger avec les autres et ne pas rester seuls. Les résidences séniors sont souvent proches des commodités pour permettre aux retraités d’y accéder facilement afin qu’il puisse continuer à vivre comme s’il était chez eux.

Filiale du Groupe Pierre & Vacances, les Senioriales compte plus de 79 résidences livrées ou en cours, loge plus de 4 000 résidents partout en France et présente un CA (Chiffre d’Affaires) de 67 millions €. Le savoir-faire et l’expérience de Pierre & Vacances qui existe depuis 50 ans, assure la solidité financière des Senioriales et justifie sa position de leader sur le marché des seniors. Sur les résidences déjà en exploitation, le prix de vente moyen observé est de 173.000€ pour un T2, 240.000€ pour un T3 et les loyers mensuels générés sont de 698€ pour un T2 et 843€ pour un T3. Le taux d’occupation locatif des résidences des Senioriales s’élève autour des 98%. Les Sénioriales oriente leur stratégie vers deux types de résidences seniors : résidences en ville (appartement en coeur de ville, jardin, salon-club) et village ouvertes (logement de plain pied, maison, piscine, club-house…).

Les résidences proposées par les Senioriales sont toutes équipées de façon à ce que le locataire ou propriétaire se sente comme chez lui. Il dispose également d’une cuisine aménagée et de nombreux services en option qu’il peut choisir à sa convenance. La décoration et l’aménagement des parties communes sont assez modernes afin de rompre avec les codes et standards que l’on retrouve dans les maisons de retraite.

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