Définition LMNP

définition lmnp

La location meublée permet à un bailleur de louer un logement suffisamment meublé pour qu’un preneur (le locataire) puisse entrer dans les lieux et y vivre. Il faut que les équipements de base y soient présents (coin cuisine équipée, télévision…). Ce régime s’oppose à la location nue qui permet à un bailleur de louer un logement vide, donc non meublé. Le LMNP, loueur meublé non professionnel, est soumis à des règles juridiques et fiscales différentes de la location nue. Ce statut permet à l’investisseur d’amortir une partie de la valeur du bien sur 20 à 30 ans et de se créer des loyers nets d’impôts pendant cette période, à l’inverse de la location nue qui est soumise à au régime des revenus fonciers et où les loyers sont donc imposables.

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